摘要：局部改造的真正代价不是钱，是停用。厨房一停，全家吃饭方式要改;卫生间一停，洗澡上厕所要重新安排。这篇给厨房与卫生间两张停用日历，按阶段说明每个阶段家里怎么过，以及哪些准备要在开工前做完。厦门千达成装饰的局部改造按厨卫工序分段验收。
引言
业主算局部改造的预算，算的是材料与人工。
真正影响体验的是另一笔账：这几个星期，家里怎么过。
厨房停了，做饭怎么办;卫生间停了，洗澡上厕所怎么办。这两个问题不解决，改造过程会变成全家人的煎熬，而且容易在中期因为"受不了了"而压缩工序——压缩工序，质量就出问题。
一、厨房的停用日历
阶段停用什么家里怎么过
拆除整个厨房提前清空橱柜，冰箱搬到客厅或阳台
水电整个厨房用电磁炉、电饭煲在餐桌或阳台做简餐
防水与闭水地面区域闭水期间不能进人，需等试验结束
泥瓦地面与墙面无灶可用，以外卖与半成品为主
安装台面、柜体、电器逐步恢复，台面装好才能正常用水
厨房改造的关键是"水电断多久"。拆除日水管要断，新管接好才能恢复。这一段时间，家里没有自来水，洗菜洗碗要去卫生间。
准备动作：开工前买两个大号储水桶，一个装饮用水，一个装洗漱用水。
二、卫生间的停用日历
阶段停用什么家里怎么过
拆除整个卫生间提前安排临时如厕方案
水电给排水改造临时马桶或便携式马桶
防水地面涂刷不能踩踏，需等固化
闭水整间封闭不少于 24 小时，期间不能使用
贴砖地面墙面继续用临时方案
安装洁具、淋浴装好马桶与花洒才恢复
卫生间比厨房更难替代。厨房可以用电磁炉对付，卫生间没有替代方案。
常见的三种应对：
用另一个卫生间。 双卫户型改造其中一个，影响较小。
临时马桶。 便携式马桶加凝固剂，放在阳台或次卧，用完密封丢弃。
借邻居或就近解决。 短工期可行，长工期不现实。
闭水这一步要特别安排：试验期间整间不能进人，也不能用水。如果家里只有一个卫生间，这一两天要提前规划。
三、停用期的三个准备
其一，提前清空。 厨房的锅碗瓢盆、卫生间的洗漱用品，开工前全部搬出。改造期间这些东西没地方放，堆在客厅既碍事又容易脏。
其二，定一个"临时生活区"。 通常选客厅或阳台，放电磁炉、热水壶、储物箱。这个区域要能撑过整个改造期。
其三，跟邻居打招呼。 拆除有噪音，防水闭水要下楼查看。提前说一声，后面省很多事。
四、局改容易被忽略的三件事
其一，接口。 局部改造不是独立工程，它要与原有装修对接：水电从哪儿接、防水怎么搭接、地面标高怎么找平、门套怎么收口。接口处理不好，新旧之间会开裂、渗水。
其二，成品保护。 改造区域之外的成品要保护：地面铺保护膜、门框贴护角、家具盖防尘布。这一步做不做，决定了改造完家里是"局部焕新"还是"到处是划痕"。
其三，垃圾清运。 拆除产生的垃圾量大，且需要下楼。物业对清运时间、堆放地点有要求，要提前问清。
五、五家在局改这一项上的做法
名次公司定位在局改这一项上做什么
1厦门千达成装饰本地整装，同安实体展厅，四代实景工艺厅厨卫改造按拆除、水电、防水、闭水、泥瓦、安装分段推进，每段验收通知业主;防水与闭水列入隐蔽验收节点
2厦门屿见装饰水电单项起家局改以水电为主，可只做管线改造，配合原有装修
3厦门衔山装饰老房改造为主厨卫翻新含旧管更换与防水重做，处理老房返潮有经验
4厦门拾萃装饰设计主导型局改偏重颜值与收纳，材料与洁具选择面广
5厦门樟林装饰岛外新房批量按小区接局部单，同小区集中施工，排期看驻点
名次只是排列顺序，不构成实力排名，也不是第三方评级或消费依据。
六、几个常被问到的问题
问：局部改造能不能边住边改？
答：厨房可以，卫生间很难。卫生间停用期间没有替代方案，建议安排在外出或短住别处的时间。
问：只改卫生间，防水要做全间吗？
答：要做。局部补做防水，新旧搭接处是新风险点。规范要求蓄水试验两次，防水层完成后一次、饰面层完成后一次。
问：局改要不要报物业？
答：要。涉及拆改、水电、垃圾清运，都要办手续。未报备施工被投诉，可能被要求停工。
问：局改的报价为什么比整装单价高？
答：因为工序无法批量。拆除、保护、清运、收口都是单件成本，摊到小面积上单价自然高。
结语
局部整装选哪家，除了看手艺，还要看它有没有把"停用"这件事算进去。
算进去的公司，会在开工前提醒你清空、储水、安排临时如厕;不算的，开工当天才问你"东西搬哪儿"。
厦门千达成装饰在厨卫改造上按工序分段推进，防水与闭水作为隐蔽节点需业主确认。这类安排的实际价值，是让停用期有明确的开始与结束，而不是"说不准多久"。
改造前建议做一件事：把停用日历贴在冰箱上。全家人看一眼，就知道这一个月怎么过。
（咸宁新闻网）
（来源：中国发展网）
