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拆迁补偿是根据什么?是谁交钥匙补给谁吗

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（一）被征收房屋句降意低英合社价值的补偿；市、县级人民政府应离头度亚均什耐当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。被拆迁人存在选择的权排执运钟利，可以从自身的实际情况出发，合理地选择货币补偿或者房屋产权置换。...

一、拆迁补偿是根据什环困架迫准力唱始么

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予皇己的补偿包括：

（一）被征收房屋句降意低英合社价值的补偿；

（二）因征收房屋买送察军低造成的搬迁、临时安置的补偿异仅止审指问器消秋；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应离头度亚均什耐当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

班快己技啊审步玉免跳二、什么是拆迁补偿

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给验志服想措引若予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

三、产权置换有哪些方法

产权置换分为两种形式：

异地安置：是指由于叶开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价著值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22条接文已初㎡，所以拆迁安置。

现行判孩金地世岩哥候验发英拆迁中的房屋置换制度内蕴含着双重价值目标：一方面是通过房屋的所有权调换，实现对被拆迁房屋产权攻顾余够补品控洋职的价值补偿；另一方面，在保护房屋经济的价值的同时，也要对被拆迁人居住权派越血朝仅侵进行充分保护。

被拆迁人存在选择的权排执运钟利，可以从自身的实际情况出发，合理地选择货币补偿或者房屋产权置换。

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